2011年6月10日星期五

金管局: 要求銀行 降持多套房人士按揭成數


金管局 副總裁 阮國恒

金管局: 要求銀行 降持多套房人士按揭成數
日期: 2011-06-10 HKT 18:32

金管局副總裁阮國恒表示,截至首季本港與物業相關的貸款,佔銀行總貸款52%,與住宅相關的貸款餘額則佔32%。他認為,有關水平仍然較高,提醒銀行須留意按揭貸款的風險。

阮國恒又說,金管局已發通函提醒銀行,若申請人有較高按揭風險,包括擁有一套房或二套房等未償還按揭的人士,銀行或須調低其按揭成數,但金管局並無「一刀切」的規定。

他表示,以資產淨值申請按揭的人數,由09年當局未推出有關收緊按揭措施前的5%,升至去年底的近10%,反映增速較快。所以金管局要求調低這一類申請人士的按揭成數。

至於當申請人收入並非來自本港,因為銀行較難確定其收入及負債水平,風險較高。而內地人來港炒樓,亦是這項措施所針對的人士之一。阮國恒說,有關申請人的按揭成數須再下調10%,只是最低要求,銀行可視乎情況下調更大成數。

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