按證 劉怡翔: 供樓負擔現風險

按揭證券公司 總裁 劉怡翔

按證 劉怡翔: 供樓負擔現風險
日期： 2009-11-05 HKT 10:12

按揭證券公司總裁劉怡翔表示，現時樓價高及息口低，令供樓負擔出現風險。

他指，若明年息率回升3厘，預料供款及其他信貸還款額佔入息比率會由50%升至70%。

劉怡翔說，本港經濟復甦勢頭不錯，而現時息率近乎零，相信息口持續向上的機會大。

而按證公司推出定息按揭計劃，相信可有助供樓人士鎖定供款額。

他說，相關計劃推出一周以來，外界反應正面，亦接獲不少查詢，還款期主要傾向中短線年期。

劉怡翔重申，按證公司已為10年期的定息按揭計劃所需的資金作好準備，資金成本不成問題。

劉怡翔說，目前以拆息及最優惠利率作基準計算的按揭貸款市場份額約各佔一半，至於定息按揭所佔比例則並無預定目標，主要是希望可以幫助市民置業。

經絡按揭： 中銀香港 按揭市場佔有率繼續居首位

中銀香港

經絡按揭： 中銀香港 按揭市場佔有率繼續居首位
日期： 2009-11-03 HKT 07:30

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，10月份中銀香港承做2477宗現樓按揭，市場佔有率20.5%，連續第二個月居首，其次是匯豐銀行，恒生和渣打。

上述四大銀行市場佔有率擴大至接近57%。

另外，經絡按揭指出，10月本港銀行承做現樓按揭達12106宗，按年增長46%，1-10月銀行承做按揭累計達86162宗，按年減少30%，主要由於去年首8個月樓按市場未受金融海嘯侵襲，每月均錄得過萬宗按揭個案。

經絡估計，未來兩個月按揭市場將持續放緩，今年本港銀行承做現樓按揭仍可望突破10萬宗，但未及去年13.6萬宗。

曾蔭權： 不希望看到樓市 出現泡沫

曾蔭權： 不希望看到樓市 出現泡沫
日期： 2009-11-02 HKT 13:47

行政長官曾蔭權在一個商界午餐會演說時說，金管局近日的措施以及財政司長的行動，也反映政府不願看到樓市出現巨大泡沫，這不利經濟發展。

他強調，政府一直密切留意樓價，如有需要，政府會推出措施穩定市場，但任何措施也會保持透明度，亦會考慮到置業是現有業主一生最重要的投資。

有地產代理: 指樓價升 因政府批地不足

中原集團 主席 施永青

有地產代理: 指樓價升 因政府批地不足
日期： 2009-11-01 HKT 12:55

城大經濟及金融系副教授李鉅威認為: 樓價上升與內地熱錢流入本港，及發展商沒有推出所有貨尾有關。

房委會資助房屋小組委員李華明說，豪宅的售價上升，同樣影響一般住屋樓價，上升幅度與很多市民入息增加不成正比。

地產代理業界人士施永青認為，大部份發展商存在的貨尾數量很少，他認為樓價上升是因為政府批地不足。

施永青又說，近期有豪宅以超高呎價售出，相信只是地產商造勢和個別事件。
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房委會資助房屋小組委員李華明認為，政府復建居屋，以滿足買不到私人樓宇市民的需要，亦吸引公屋住戶購買，騰出公屋單位給有需要人士。

地產代理業界人士施永青認為，政府不應重覆當年的八萬五政策，他建議政府因應價格變動、人口轉變和城市規劃等定期賣地，減少樓價上升帶來的問題。

城大經濟及金融系副教授李鉅威建議，政府賣地時可考慮倣效03年時，以不公開競投方式，以免發展商將土地價格拉高，影響樓價。
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城大經濟及金融系 副教授 李鉅威


房委會 資助房屋小組委員 李華明