中原地產： 活化工廈措施推出後 業主反價封盤個案增加

中原(工商鋪)工商部 董事 郭楚華

中原地產： 活化工廈措施推出後 業主反價封盤個案增加
日期： 2009-12-16 HKT 17:01

施政報告內提及活化工廈措施兩個月。

中原(工商鋪)工商部董事郭楚華表示，新措施公布後，全幢工廈有出現封盤及反價，反價幅度高達30%至50%，但暫時未見成交。

她又提到，已收到超過30個工廈單位的單一業主查詢工廈改裝問題，部份亦已簽署合約落實改裝。

至於全幢工廈進行改裝，郭楚華說，由於小業主集合全部業權需時，預料要到明年4月才有落實個案，相信小業主改裝後會將整幢工廈出售，將成本轉嫁予新買家。

中原預期，受惠於新措施，2010年全幢工廈成交宗數將增加30%至約30宗，金額升20%至約60億元。

郭楚華相信，工廈改裝集中在觀塘及九龍灣地區。她預計改裝後，呎租可提升30%至50%，若改裝成食肆，增幅更可達到1倍。

而由於不少業主計劃轉租為賣，令今年租務成交量及租值分別下跌17%及34%。

鄭汝樺: 談台灣高鐵虧本 稱香港高鐵不同

運輸及房屋局 局長 鄭汝樺

鄭汝樺: 談台灣高鐵虧本　稱香港高鐵不同
日期： 2009-12-14 HKT 08:00

運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，廣深港高鐵連接內地16個城市，接駁這個全世界最大的高鐵網，有助帶動經濟及產業發展，興建香港段刻不容緩，否則香港不單被邊緣化，亦會影響競爭力。

鄭汝樺表示，估計2016年高鐵每日客量99,000人次，已相當保守，因為高鐵速度快，票價具競爭力，尤是中短途距離，搭高鐵已成為世界潮流。

面對不少外地高鐵營運虧本，近的如台灣高鐵。

鄭汝樺指，香港高鐵與台灣高鐵不同，是政府項目，以服務經營權方式租予港鐵，無借貸負擔，50年內有281億服務經營權收費，毋須政府補貼。

她又說，政府曾作敏感預測，一旦內地經濟增長未達預期，人流下跌一成，高鐵亦會一個健康及正數的毛利率。