本地樓價: 第三季升半成 成交增18%

政府 經濟顧問 陳李藹倫

本地樓價: 第三季升半成　成交增18%
日期： 2010-11-12 HKT 16:53

統計處表示，住宅物業市場在七、八月保持暢旺，價量齊升。

整體住宅價格在第三季攀升5%，與2008年6月金融海嘯前高峰相比，累計上升22%。而季內交投量較前一季躍升18%。

在按揭利率極低的情況下，市民供款比率進一步升至42%，雖然仍低於過去20年平均的53%。隨着租務需求增加及商業活動興旺，住宅、寫字樓及鋪位的租金進一步上升。

政府經濟顧問陳李藹倫表示，樓價大升並不尋常，低息環境和美國再推量化寬鬆政策，將加劇樓市的熾熱氣氣。

她警告，未來息口只會上升，若果利率上升300點子，供款比率將高於過去20年的平均數，呼籲市民要審慎。

長實: 年內售樓套現逾200億元

長實 執行董事 趙國雄

長實: 年內售樓套現逾200億元
日期： 2010-11-11 HKT 15:53

長實執行董事趙國雄表示，年內集團已售出3000個單位，套現逾200億元，預計今年售樓成績將較去年好，銷售額有機會突破300多億元的歷史高位。

趙國雄又表示，美國聯儲局推出第二輪量化寬鬆措施，預期會有更多熱錢流入，令本港通脹高企。他認為，買樓有助抗通脹，但市民入市前要考慮自己承擔風險的能力，並要量力而為。

長實旗下位於大圍名城二期項目盛薈公布首批價單，涉及108個單位，面積介乎902呎至1075呎，以建築面積計算，平均呎價8326元，最低入場費為約750萬元。以實用面積計算，平均呎價達11554元。

趙國雄指，首批訂價較市價有2-3%的折讓，有機會上調日後推出的單位呎價，集團的目標是推出800-1000個單位，預計套現80-100億元。