施永青：本港樓市已現泡沫

中原集團 主席 施永青

施永青：本港樓市已現泡沫
日期： 2010-04-13 HKT 16:24

中原集團主席施永青表示，現時本港樓價仍未到97年樓價的80%，但已見到樓市存在泡沫。

他認為，金管局推出的措施未能有效抑制泡沫，有銀行為爭取更多按揭生意，更調升給予代理的佣金。

當中內地銀行給予的佣金更高達2%，較本港銀行的0.3%至0.5%為高。

他預料，內地仍有很多資金會流入本港。

施永青又指，現時銀行不如以往般著重按揭申請人的還款能力，對於用家及投資者採用相近的策略。

地產代理: 上月登記二手私樓現樓按揭 創23個月高位

中原地產 研究部 聯席董事 黃良昇

地產代理: 上月登記二手私樓現樓按揭 創23個月高位
日期： 2010-04-13 HKT 19:23

中原地產指，3月登記二手私人住宅現樓按揭合約有9800宗，按月升36%，創23個月新高。

研究部聯席董事黃良昇指，數據反映二手樓市暢旺，推高樓按需求。

主要私人屋苑按揭宗數均上升，例如沙田第一城、嘉湖山莊、美孚新村、太古城及黃埔花園。

數據顯示，登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1833宗，上升15.6%。

數字連續2個月高企，主要是由於剩餘居屋第五期按揭合約開始登記。

至於3月登記樓宇按揭合約12959宗。

中銀承辦的合約佔21.6%，恒生佔14%，匯豐佔13.1%，渣打佔10.8%。
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阮國恒：擬置業人士 應量力而為 勿跟風

金管局 副總裁 阮國恒

阮國恒：擬置業人士 應量力而為　勿跟風
日期： 2010-04-13 HKT 13:25

金管局副總裁阮國恒說，有意置業的人士應量力而為，切勿跟風，必須關注現時利率已偏離長遠平均水平，若果回升亦屬正常。

他出席一個午餐會時指出，按息若在現水平回升1厘，以一個單位借七成按揭，供二十年為例，每月借款將增加一成。

阮國恒又說，近年住宅貸款佔本地借貸約36%，若果出現問題，對銀行的影響很大；

加上轉按活動有上升趨勢，轉按佔整體按揭的比例，由去年首季的10%，升至第四季的22%。

金管局將繼續以風險管理為本，作為監管銀行的手段，呼籲銀行在經濟環境好時，亦要預留資金作緩衝；

若果市況逆轉，亦應該向紀錄良好的客戶借貸。

政府: 推3措施加強規管樓花 示範單位防誤導

運輸及房屋局 局長 鄭汝樺

政府: 推3措施加強規管樓花　示範單位防誤導
日期： 2010-04-12 HKT 16:30

運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，會推出三項措施加強規管樓花。

第一，示範單位的裝置及設備，不能讓買家有錯覺，空間感增加，以及示範單位提供的設備，與交樓時相符。

第二，樓花的宣傳資料，須列明正確的地區及位置。

第三，涉及發展商高層相連交易的資料，必須公布。

鄭汝樺參觀過幾個示範單位，認為部分有改善空間，內在間隔牆標示可以做好一點。

她又指出，買家應該有權在示範單位內「度尺」。