富豪國際： 豪宅市場供不應求

富豪國際 執行董事 范統

富豪國際： 豪宅市場供不應求　
日期： 2009-07-23 HKT 11:27

富豪國際執行董事范統表示，現時豪宅有供不應求的情況，未來一年市面上面績超過1,700呎的一手豪宅，只得百多間，若果有較高質素的豪宅推出，呎價有可能會超越2萬元。

范統又指，金融海嘯後，豪宅呎價不跌反升。

他解釋，大部份投資者對結構性投資產品缺乏信心，轉為投資有升值潛力的投資物業市場，所以，令投資物業比重由以往約22%升至30%以上，令豪宅價格上升。

另外，他又建議，舊樓收購門檻應由八成降至六成，並加入附帶條件，地產商可以較低價預留部份重建後單位予舊業主買入，令更多舊業主同意收樓，加快市區重建。

提到酒店用地，范統表示，市區有不少用地都可用作規劃酒店，而且限制較少； 相反在勾地表內的酒店地皮大多數限制較多，加上位置偏僻及交通配套不足，未必適合興建酒店。

房協: 考慮將重建出租屋苑

房協 行政總裁 黃傑龍

房協: 考慮將重建出租屋苑
日期： 2009-07-22 HKT 17:17

房協表示，現時部分旗下的出租屋苑，樓齡已經達30至40年，如果進行重建，會考慮將出租屋苑轉型，租予部分未合資格申請公屋，而未有能力進入私營巿場的巿民。

房協行政總裁黃傑龍表示，現時房協有1千個稱為乙類出租屋苑的單位，輪候人士亦有1千戶，預計新落成的乙型屋苑單位，租金會稍高於現時約4千至6千元的水平，但他補充，屋苑重建的用途有待與政府磋商。

香港政府: 擬公開招標活化虎豹別墅 料投資約7千萬

香港 虎豹別墅

香港政府: 擬公開招標活化虎豹別墅　料投資約7千萬
日期： 2009-07-22 HKT 14:21

香港政府計劃將虎豹別墅，以公開招標方式進行活化。

當局評估所需的資本投資約7000萬元，考慮到現今經濟環境，以及歷史建築的保養費，高於一般商用物業，香港政府有意保留虎豹別墅的業權，中標的營運者只會以租用物業營運。

發展局又建議，由政府負責為計劃內的政府工程項目，提供資助，委託中標的營運者負責工程，之後向他們退還費用。

當局解釋，有關做法會確保工程不會浪費，亦會給予投標者彈性，以最佳方法活化建築物。

當局稍後會向立法會財委會申請撥款。
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政府計劃年底公開招標，活化虎豹別墅作宴會餐飲等商業用途。

由於改建開支高昂，發展局建議，政府資助基本翻新費用，而政府會保留業權，中標者只會租用虎豹別墅營運。

曾蔭權: 主持會展中庭擴建落成 稱支持本港會展業發展

曾蔭權: 主持會展中庭擴建落成　稱支持本港會展業發展
日期： 2009-07-22 HKT 10:24

行政長官曾蔭權表示，政府正積極與貿發局研究，發展會展第三期的可行性。

曾蔭權出席會展中庭擴建落成的典禮時表示，以目前情況來看，發展會展第三期，需要遷移部分政府大樓及公共設施，以騰出空間。

曾蔭權又表示，會繼續支持本港會展業的發展，爭取更多國際性會議及展覽在香港舉行。


蘇澤光

貿發局主席蘇澤光表示，會展中心較澳門某一個賭場的展覽場地還要細，第三期的擴展工程是有必要的，可以鞏固香港作為亞洲展覽中心的地位。

地產代理: 料下半年工商舖物業成交明顯增加

地產代理: 料下半年工商舖物業成交明顯增加
日期： 2009-07-21 HKT 09:12

有地產代理的數據顯示，上半年工商舖物業買賣登記3500宗，較去年下半年增加17%，但明顯落後於住宅物業的成交增幅。

利嘉閣認為，由於存款和按揭息率低企，加上股市上升及外資將重返本港物業市場，相信大手及全棟成交的宗數會上升，估計下半年工商舖物業買賣登記會上升近60%，至5650宗。

長實領都: 加推200個山景單位應市

黃思聰

長實領都: 加推200個山景單位應市
日期： 2009-07-20 HKT 16:05

長實位於將軍澳住宅項目「領都」加推200個山景單位，包括4房1300多平方呎，以及3房960多平方呎單位，較早前推出的海景單位差價約10%。

長實地產投資董事黃思聰說，早前推出的500多個海景單位，4房單位平均呎價5400元，3房單位平均呎價超過5100元。

餘下海景單位或加價5%。

他又提到，有美國基金洽購第三座全幢單位，有關文件仍在準備當中。

利嘉閣: 料下半年工商舖物業 成交顯著增加

利嘉閣: 料下半年工商舖物業 成交顯著增加
日期： 2009-07-20 HKT 15:47

利嘉閣地產表示，上半年本港工商舖及投資物業市場買賣登記宗數上升17%，整體表現落後於住宅市場，預期下半年工廈成交宗數及金額均增長80%，價格可上調5%，租金保持平穩。

商廈成交宗數上升30%，成交金額更上升40%，價格保持平穩，但租金可能下跌3-5%。

零售店舖方面，估計成交宗數上升50%，成交金額更大增80%，價格可望上升5-8%。

利嘉閣解釋，由於存款及按揭利率處於低位，加上股市上升以及外資流入本港增加，資金流入投資物業市場，來自內地的資金會是新力軍。

美資基金: 擬洽購領都全座單位 代理料發展商借勢加價

中原 地產住宅部 董事總經理 陳永傑

美資基金: 擬洽購領都全座單位　代理料發展商借勢加價
日期： 2009-07-20 HKT 12:59

長實早前表示，有美資基金打算洽購領都第3座全數超過400個單位，涉及約20億港元。

中原地產住宅部董事總經理陳永傑認為，基金大手入貨對樓市屬利好消息，反映投資者願意入市，相信是受到經濟數據回穩及息口低企的因素影響，令投資者增加置業收租的意欲。

陳永傑預計，發展商會趁消息加價，但加幅不大。

西九諮詢: 冀包括旅客及泛珠三角人士意見

張仁良

西九諮詢: 冀包括旅客及泛珠三角人士意見
日期： 2009-07-20 HKT 12:23

西九文化區管理局公布3間概念圖則顧客公司，9月底將進行為期3個月的公眾諮詢。

顧問公司暫時仍未有一個確切的西九設計藍圖，諮詢會主席張仁良表示，不擔心會影響諮詢工作，因為顧問公司已有很多設計上的想法，只需透過諮詢，知道社會對西九的願景。

張仁良又說，希望公眾諮詢不單包括港人，旅客及泛珠三角人士都能給予意見。

唐英年: 西九文化區 公眾諮詢將漫長

唐英年: 西九文化區 公眾諮詢將漫長
日期： 2009-07-20 HKT 10:45

政務司司長唐英年出席西九文化管理局諮詢會後表示，選出3間公司作為概念圖則顧問，包括曾建議引入天幕設計的著名建築師福斯特(Norman Foster)，認為他熟識文化區的發展。

唐英年說，政府希望將西九文化區，變成香港一部分，政府亦重視民意，公眾諮詢將會漫長，希望融合更多元的意見。

港鐵: 將軍澳綫新安排 運作暢順

港鐵: 將軍澳綫新安排 運作暢順
日期： 2009-07-20 HKT 10:17

港鐵為讓市民熟習將於本月底投入服務的康城站，將軍澳綫今日起試行新行車模式。

繁忙時段由北角站開出的列車，首3班會開往寶琳站，第4班則以將軍澳為臨時終點站。

港鐵公司事務副總經理王美琪表示，在「3+1」新模式下，列車同時加密了班次，職員今早作實地視察過，認為運作暢順。

她又稱，康城站一帶的人口將逐漸增加，加上附近有工業邨，所以康城站有實際需要，港鐵會因應將軍澳區發展調整服務。

3間概念圖則顧問公司: 將負責西九設計及評估

西九管理局 董事會主席 唐英年

3間概念圖則顧問公司: 將負責西九設計及評估
日期： 2009-07-20 HKT 10:20

西九管理局公布3間概念圖則顧問公司，以及一間項目顧問公司。

3間概念圖則顧問公司，負責設計西九文化區的設施分布、土地使用、綠化園景設計等等，又會進行初步技術及財務評估，公司要參與有關的公眾宣傳活動，以了解市民對西九的期望及藝術人士對場地的要求。

至於項目顧問公司，會負責進行環評工作，研究技術的可行性，並將發展圖則交給城規會。

西九管理局董事會主席唐英年解釋，選擇3間概念圖則公司的原因，是希望匯集精英，選擇最佳的發展方案。