長實地產 投資董事 黃思聰
長實: 指為買家提供二按 沒有增加銀行風險
日期： 2010-09-21 HKT 17:22
對於長實將為新盤買家提供二按優惠，令非自住買家亦可借七成按揭，長實地產投資董事黃思聰表示，做法沒有增加銀行風險，事前並無跟金管局商討。
黃思聰說，二按涉及金額少，買家仍須支付三成首期，較為安全，而銀行測試買家供款能力時，會將二按供款金額一併計算，故銀行風險並無增加。
金管局上月推出新措施，限制非自住物業買家，最多只可借六成按揭。
另外，黃思聰估計，旗下位於馬鞍山的新盤「天宇海」，內地買家比例將較集團其他樓盤更多，或會達至兩成，相信是由於市傳物業投資將被剔出投資移民計劃所致。
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對於市場上有多個新盤將於下月施政報告出台前推售，長實地產投資董事黃思聰表示，集團一貫的做法是只要獲得預售樓花同意書就盡快推盤，並非為了趕及在施政報告出台前推出。
他表示，旗下位於馬鞍山的大型新盤「天宇海」，最快在下星期一推售。
他相信，政府在施政報告中針對樓市的措施，都是以穩定樓市為大前提。
