2010年9月21日星期二

長實: 指為買家提供二按 沒有增加銀行風險


長實地產 投資董事 黃思聰

長實: 指為買家提供二按 沒有增加銀行風險
日期: 2010-09-21 HKT 17:22

對於長實將為新盤買家提供二按優惠,令非自住買家亦可借七成按揭,長實地產投資董事黃思聰表示,做法沒有增加銀行風險,事前並無跟金管局商討。

黃思聰說,二按涉及金額少,買家仍須支付三成首期,較為安全,而銀行測試買家供款能力時,會將二按供款金額一併計算,故銀行風險並無增加。

金管局上月推出新措施,限制非自住物業買家,最多只可借六成按揭。

另外,黃思聰估計,旗下位於馬鞍山的新盤「天宇海」,內地買家比例將較集團其他樓盤更多,或會達至兩成,相信是由於市傳物業投資將被剔出投資移民計劃所致。
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對於市場上有多個新盤將於下月施政報告出台前推售,長實地產投資董事黃思聰表示,集團一貫的做法是只要獲得預售樓花同意書就盡快推盤,並非為了趕及在施政報告出台前推出。

他表示,旗下位於馬鞍山的大型新盤「天宇海」,最快在下星期一推售。

他相信,政府在施政報告中針對樓市的措施,都是以穩定樓市為大前提。

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