李少光：無證據顯示資本投資者入境計劃 令樓價飆升

保安局 局長 李少光

李少光：無證據顯示資本投資者入境計劃 令樓價飆升
日期： 2010-04-28 HKT 12:26

資本投資者入境計劃自03年推行至今，為本港帶來470億元投資，當中三成屬房產項目。

保安局局長李少光強調，無證據顯示計劃令樓價飆升，因為炒家毋須透過計劃，也可以自由投資本港物業，而計劃直接或間接令本港各行業受惠。

有立法會議員建議，不再將房產列為指定投資項目之一。

李少光說，政府正檢討是否提高計劃的投資下限，及擴闊指定投資項目。

他又說，03年推出計劃時，經濟以至樓市「一池死水」，基於當時的經濟需要定出計劃。

地產建設商會: 新指引 參觀示範單位人士 今起可度呎及拍攝

地產代理監管局 行政總裁 余呂杏茜

地產建設商會: 新指引　參觀示範單位人士 今起可度呎及拍攝
日期： 2010-04-28 HKT 13:11

地產建設商會今日實施新指引，樓盤示範單位，可容許參觀人士度呎及拍攝。

有記者前往一個新樓盤示範單位參觀，朝早參觀人數不多，職員並沒有阻止記者拍攝及度呎。

另外，地產代理監管局表示，會盡快推出針對地產代理銷售一手樓的新指引，整合過去的執業通告，亦作出更新。

地監局牌照及執業委員會日前已討論有關草稿。
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地產建設商會 副主席 梁志堅

沙田第一城: 新叫價盤 562' 21座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
21座 高層 B 單位
建築面積: 562 平方呎
間隔: N/A
價格: 280 萬
恒生銀行估價: 281 萬
呎價: 4,982.21
管理費: 744.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 28/04/2010
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沙田第一城: 新叫價盤 562' 16座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
16座 高層 B 單位
建築面積: 562 平方呎
間隔: N/A
價格: 270 萬
恒生銀行估價: 280 萬
呎價: 4,804.27
管理費: 744.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 28/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 562' 32座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
32座 中層 E 單位
建築面積: 562 平方呎
間隔: N/A
價格: 268 萬
恒生銀行估價: 266 萬
呎價: 4,768.68
管理費: 744.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 28/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 562' 16座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
16座 中層 B 單位
建築面積: 562 平方呎
間隔: N/A
價格: 270 萬
恒生銀行估價: 267 萬
呎價: 4,804.27
管理費: 744.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 28/04/2010
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沙田第一城: 新叫價盤 562' 26座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
26座 中層 B 單位
建築面積: 562 平方呎
間隔: N/A
價格: 265 萬
恒生銀行估價: 272 萬
呎價: 4,715.30
管理費: 744.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 28/04/2010
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地監局：已立案調查地產代理從業員

地產代理監管局 行政總裁 余呂杏茜

地監局：已立案調查地產代理從業員 是否就南灣項目偷步收票
日期： 2010-04-27 HKT 18:13

地產代理監管局表示，近日接獲投訴，指有地產代理從業員就「南灣」的發展項目收取準買家的訂金支票。

監管局亦留意到報道指部分從業員向外發放的「南灣」樓面平面圖，載有懷疑不正確的「四房」資料。

監管局上星期已立案調查，並去信有關地產代理公司查詢。

監管局亦獲發展商初步回應，現正等待發展商詳細的書面回覆。

監管局說，如有足夠的表面證據，會將個案轉交紀律研訊部，又重申從業員未獲發展商授權前，不可以代發展商收取準買家的訂金或任何形式的款項。

地產代理: 料五一假期間 內地樓市銷情欠佳

中原中國 董事副總經理 陸成

地產代理: 料五一假期間 內地樓市銷情欠佳
日期： 2010-04-27 HKT 13:30

內地出招調控樓市，令近日內地樓市成交量縮減，大城市成交量較政策出台前下跌五成，有個別城市更跌八成。

中原中國董事副總經理陸成表示，以往五一假期是內地樓市的黃金期，但中央推出措施調控後，樓市成交量下跌，估計稍後樓價亦會向下，他預期本周末開始的五一假期內地樓市難以看好。

陳啟宗：以售樓措施壓抑樓價 是治標不治本

恒隆 主席 陳啟宗

陳啟宗：以售樓措施壓抑樓價 是治標不治本
日期： 2010-04-27 HKT 15:22

恒隆地產主席陳啟宗: 回應政府推出「九招十二式」售樓措施，認為希望以售樓措施壓抑樓價上升，是治標不治本的方法。

他指出，目前樓價上升是政府以往長時間無賣地做成，政府不應該錯誤把責任放到地產商身上。

被問到有聲音要求復建居屋，陳啟宗同樣認為以復建居屋控制樓價是治標不治本，原因是現時香港經濟及社會情況，已經跟80年代不同。

嘉華：政府措施有利樓價穩定 料不會大跌

嘉華國際 營業助理總經理 顏景鳳

嘉華：政府措施有利樓價穩定　料不會大跌
日期： 2010-04-27 HKT 16:08

對於政府針對本港樓市推出的措施，嘉華國際營業助理總經理顏景鳳認為，措施有助增加透明度，相信發展商可配合大部份要求。

不過她表示，發展商加推單位三日前是否要再公布價單，及中小型發展商加設清水房示範單位的問題，有關細節都需要再研究。

顏景鳳認為，措施對樓價有穩定作用，但相信不會令樓價下跌，如要對樓價升幅作出紓緩，政府就要透過增加供應去解決。

她又說，在措施推出後，雖然暫時減低市民的入市意欲，但長遠則沒有大影響。

中原: 本月佣金 按月跌15%

中原 地產住宅部 董事總經理 陳永傑

中原: 本月佣金 按月跌15%
日期： 2010-04-27 HKT 16:19

中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，在政府針對樓市推出措施後，業主的議價幅度擴闊3-5%。

他又說，市場原先預期本地發展商將於五一黃金週開售新盤，但至今仍未有消息，他預期，黃金週的新盤成交量會較年初高峰期放緩。

至於樓市未來走勢，則要視乎下月地皮拍賣反應而定。

另外，陳永傑表示，公司本月初至今的佣金收入有1.7億元，按月下跌15%。

沙田第一城: 新叫價盤 980' 4座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
4座 中層 A 單位
建築面積: 980 平方呎
間隔: N/A
價格: 505 萬
恒生銀行估價: 495 萬
呎價: 5,153.06
管理費: 969.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 27/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 1018' 33座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
33座 低層 D 單位
建築面積: 1,018 平方呎
間隔: N/A
價格: 490 萬
恒生銀行估價: 510 萬
呎價: 4,813.36
管理費: 969.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 27/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 1018' 4座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
4座 低層 C 單位
建築面積: 1,018 平方呎
間隔: N/A
價格: 430 萬
恒生銀行估價: 520 萬
呎價: 4,223.97
管理費: 969.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 27/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 1018' 4座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
4座 低層 D 單位
建築面積: 1,018 平方呎
間隔: N/A
價格: 480 萬
恒生銀行估價: 510 萬
呎價: 4,715.13
管理費: 969.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 27/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 1018' 13座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
13座 高層 C 單位
建築面積: 1,018 平方呎
間隔: N/A
價格: 585 萬
恒生銀行估價: 530 萬
呎價: 5,746.56
管理費: 969.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 870' 27座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
27座 低層 B 單位
建築面積: 870 平方呎
間隔: N/A
價格: 443 萬
恒生銀行估價: 421 萬
呎價: 5,091.95
管理費: 880.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 872' 34座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
34座 高層 B 單位
建築面積: 872 平方呎
間隔: N/A
價格: 480 萬
恒生銀行估價: 472 萬
呎價: 5,504.59
管理費: 880.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 544' 3座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
3座 高層 A 單位
建築面積: 544 平方呎
間隔: N/A
價格: 280 萬
恒生銀行估價: 277 萬
呎價: 5,147.06
管理費: 744.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 544' 9座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
9座 低層 A 單位
建築面積: 544 平方呎
間隔: N/A
價格: 220 萬
恒生銀行估價: 257 萬
呎價: 4,503.68
管理費: 744.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 395' 48座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
48座 低層 A 單位
建築面積: 395 平方呎
間隔: N/A
價格: 170 萬
恒生銀行估價: 165 萬
呎價: 4,303.80
管理費: 620.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 395' 17座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
17座 低層 G 單位
建築面積: 395 平方呎
間隔: N/A
價格: 168 萬
恒生銀行估價: 183 萬
呎價: 4,253.16
管理費: 620.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 395' 23座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
23座 中層 D 單位
建築面積: 395 平方呎
間隔: N/A
價格: 188 萬
恒生銀行估價: 185 萬
呎價: 4,759.49
管理費: 620.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 395' 42座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
42座 中層 F 單位
建築面積: 395 平方呎
間隔: N/A
價格: 165 萬
恒生銀行估價: 174 萬
呎價: 4,506.33
管理費: 620.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 395' 51座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
51座 中層 B 單位
建築面積: 395 平方呎
間隔: N/A
價格: 175 萬
恒生銀行估價: 175 萬
呎價: 4,430.38
管理費: 620.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 395' 39座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
39座 高層 F 單位
建築面積: 395 平方呎
間隔: N/A
價格: 190 萬
恒生銀行估價: 188 萬
呎價: 4,810.13
管理費: 620.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 395' 44座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
44座 高層 E 單位
建築面積: 395 平方呎
間隔: N/A
價格: 175 萬
恒生銀行估價: 184 萬
呎價: 4,430.38
管理費: 620.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 395' 19座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
19座 高層 H 單位
建築面積: 395 平方呎
間隔: N/A
價格: 185 萬
恒生銀行估價: 194 萬
呎價: 4,683.54
管理費: 620.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
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Last update: 26/04/2010
++

沙田第一城: 新叫價盤 389' 36座

沙田第一城

沙田第一城: 新叫價盤
36座 高層 C 單位
建築面積: 389 平方呎
間隔: N/A
價格: 180 萬
恒生銀行估價: 189 萬
呎價: 4,627.25
管理費: 620.00
聯絡人:　陳先生(代理)
電話：(852)2635-6598
電郵: E-mail
Last update: 26/04/2010
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政府: 推針對樓市措施後 周末一二手樓成交減少

利嘉閣 董事總經理 廖偉強

政府: 推針對樓市措施後　周末一二手樓成交減少
日期： 2010-04-26 HKT 12:44

政府推出連串規管樓盤銷售及針對樓市措施後，剛過去的周未一二手樓成交相應減少。

有地產代理指，新盤成交宗數在過去兩日降至只有十多宗，二手樓成交宗數就按星期下跌三成。

利嘉閣董事總經理廖偉強說，受政府出招影響，加上市場欠缺焦點新盤，買家入市審慎，令新盤成交大減。

至於二手樓市場，業主立場較之前軟化，樓價下跌約1-2%，他預期本季樓市或會借勢調整。

曾俊華：樓市升幅已見放慢 惟仍存在泡沫風險

財政司 司長 曾俊華

曾俊華：樓市升幅已見放慢　惟仍存在泡沫風險
日期： 2010-04-26 HKT 10:26

財政司司長曾俊華表示，樓市上升主要是供應短缺及熱錢流入所致，但相信這情況不會長期持續，原因是各國央行會隨著經濟復蘇而收緊財政政策，息口將回復至正常水平，熱錢亦不會長期流入。

曾俊華表示，若果息口上升三個百分點，將令供樓負擔增加三成，故此政府推出針對樓市措施，增加土地及住宅供應，包括未來三個月將有四幅土地拍賣，雖然發展需時，但將有助紓緩未來供應，而推出居屋及夾屋剩餘單位，亦可紓緩短期需求。

他又說，數據顯示，樓市升幅已見放慢，過去兩個月樓價升幅1.1%，低於1月份的2.5%升幅，成交量亦有放緩，不過，泡沫風險仍然存在，政府將密切留意情況，在適當時會採取措施。