2010年5月11日星期二

南豐:樓市升跌 視乎整體經濟環境


南豐發展 董事總經理 蔡宏興

南豐:樓市升跌 視乎整體經濟環境
日期: 2010-05-11 HKT 16:17

南豐發展董事總經理蔡宏興表示,今次投得的東涌地皮,由於本身的地基問題,令成本增加,不過,類似的大型地皮供應不多,加上交通方便,故對地皮有興趣。

至於底價問題,他認為,透明度越高越好,但不評論日後賣地是否公開底價。

另外,蔡宏興說,樓市升跌不是政府政策可以干預,而是視乎整體經濟環境,由於看好環境因素,所以亦都參與投地。

測量師: 料東涌地皮項目落成後 每呎售最多5000元


第一太平戴維斯 估值及專業顧問
大中華區 董事總經理 陳超國

測量師: 料東涌地皮項目落成後 每呎售最多5000元
日期: 2010-05-11 HKT 20:25

有測量師預期,東涌55B地皮住宅項目落成後,開售呎價高達5000元,估計地皮可發展成中小型住宅項目。

第一太平戴維斯估值及專業顧問大中華區董事總經理陳超國表示,東涌55B地皮總成交價為34.2億元,折合每呎樓面成交價2377元,以此估算,項目落成後之分層單位平均開售呎價介乎4500至5000元,發展商才可達致合理回報。

陳超國表示,近期政府面對市民對復建居屋及壓抑樓價的訴求,在不明朗的經濟及政治氣氛下,發展商普遍擔心土地政策改變,以致對後市持審慎態度,令今次賣地成交低於市場預期。

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