南豐：樓市升跌 視乎整體經濟環境

南豐發展 董事總經理 蔡宏興

南豐：樓市升跌 視乎整體經濟環境
日期： 2010-05-11 HKT 16:17

南豐發展董事總經理蔡宏興表示，今次投得的東涌地皮，由於本身的地基問題，令成本增加，不過，類似的大型地皮供應不多，加上交通方便，故對地皮有興趣。

至於底價問題，他認為，透明度越高越好，但不評論日後賣地是否公開底價。

另外，蔡宏興說，樓市升跌不是政府政策可以干預，而是視乎整體經濟環境，由於看好環境因素，所以亦都參與投地。

測量師: 料東涌地皮項目落成後 每呎售最多5000元

第一太平戴維斯 估值及專業顧問
大中華區 董事總經理 陳超國

測量師: 料東涌地皮項目落成後 每呎售最多5000元
日期： 2010-05-11 HKT 20:25

有測量師預期，東涌55B地皮住宅項目落成後，開售呎價高達5000元，估計地皮可發展成中小型住宅項目。

第一太平戴維斯估值及專業顧問大中華區董事總經理陳超國表示，東涌55B地皮總成交價為34.2億元，折合每呎樓面成交價2377元，以此估算，項目落成後之分層單位平均開售呎價介乎4500至5000元，發展商才可達致合理回報。

陳超國表示，近期政府面對市民對復建居屋及壓抑樓價的訴求，在不明朗的經濟及政治氣氛下，發展商普遍擔心土地政策改變，以致對後市持審慎態度，令今次賣地成交低於市場預期。