林鄭月娥： 當局考慮舊樓業主 自發提出加快重建可行性

發展局 局長 林鄭月娥

林鄭月娥： 當局考慮舊樓業主 自發提出加快重建可行性
日期： 2010-02-13 HKT 10:58

發展局局長林鄭月娥表示，當局正在考慮，由舊樓業主自發提出，加快重建，是否可行。

林鄭月娥又表示，當局正考慮以市建局作為中介人，協助有意重建的舊樓業主，尋找適合的重建商或發展商進行，立法會的相關委員會亦正討論有關方法的可行性。

地產商會： 二千萬元或以上物業印花稅率會影響中產及換樓人士

地產建設商會 副主席 梁志堅

地產商會： 二千萬元或以上物業印花稅率會影響中產及換樓人士
日期： 2010-02-12 HKT 16:59

有報道指，政府或會於稍後公布的財政預算案中，調高2000萬元以上豪宅的買賣印花稅至最多4.5%，以壓抑炒風。

地產建設商會副主席梁志堅表示，不排除政府實行新政策時，先放風測試市場反應。

他指，過往買賣印花稅率有其既定安排，會按樓宇價格而提高，他認為政府不應以立法或行政手段，劃出某一價格的豪宅就要調升買賣印花稅率，這對中產及換樓人士造成影響。

他又質疑，如何劃分豪宅界線，因為現時非豪宅區的樓價都有可能高達2000萬。

他憂慮，若消息屬實，屆時投資者只會轉炒2000萬元以下的樓宇。

梁志堅說，歸根究底豪宅樓價高，是因為供應不足所致，但現時未見到有泡沫存在。

他認為，要解決問題，政府應於勾地皮中增加豪宅地皮，以理順樓價失衡問題。
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地產建設商會回應近日有報道指，預算案將調高二千萬元以上的毫宅買賣印花稅率至4.5%，商會認為並不適合。

商會表示，近日資本市場波動，調高稅率等同干預市場，亦令中產階層難以用樓換樓的方法去改善生活。

商會認為政府可在土地供應表中，加入更多豪宅地皮，增加供應，理順價格失衡。