中原(工商鋪)工商部 董事 郭楚華
中原地產： 活化工廈措施推出後 業主反價封盤個案增加
日期： 2009-12-16 HKT 17:01
施政報告內提及活化工廈措施兩個月。
中原(工商鋪)工商部董事郭楚華表示，新措施公布後，全幢工廈有出現封盤及反價，反價幅度高達30%至50%，但暫時未見成交。
她又提到，已收到超過30個工廈單位的單一業主查詢工廈改裝問題，部份亦已簽署合約落實改裝。
至於全幢工廈進行改裝，郭楚華說，由於小業主集合全部業權需時，預料要到明年4月才有落實個案，相信小業主改裝後會將整幢工廈出售，將成本轉嫁予新買家。
中原預期，受惠於新措施，2010年全幢工廈成交宗數將增加30%至約30宗，金額升20%至約60億元。
郭楚華相信，工廈改裝集中在觀塘及九龍灣地區。她預計改裝後，呎租可提升30%至50%，若改裝成食肆，增幅更可達到1倍。
而由於不少業主計劃轉租為賣，令今年租務成交量及租值分別下跌17%及34%。
