劉怡翔
按證公司: 至今接獲逾40宗定息按揭申請
日期： 2009-11-13 HKT 09:10
按揭證券公司表示，上月推出的定息按揭計劃至今共收到逾40個申請，大部份已經審批，主要屬1-2年的短年期申請，貸款大多為約200萬樓價的「上車盤」。
總裁劉怡翔表示，樂意見到這個反應，因為計劃是希望協助首次置業人士。
至於會否延長申請期或擴大計劃規模，他說，會觀察實際提取貸款情況，待年底申請期結束時，再作檢討。
對於按證公司早前調低按揭保險計劃的貸款上限，劉怡翔解釋是考慮到未來息口回升將影響負款能力及資產質素，希望買業人士計算供樓負擔時要更加審慎，而並非要打壓樓市。
劉怡翔又表示，未來會優化及檢討現有的按揭保費計劃，研究與風險掛勾的保費釐定辦法，因應申請人的信貸情況決定按揭保費水平。
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近年 按揭證券公司 經常被指功能不再及與民爭利，總裁劉怡翔回應指，08年曾就按證公司的存在問題進行檢討，但幸好按證公司當時未有解散，令按保市場得以維持，銀行亦可以多個途徑取得流動資金，而無需在市場上賤賣資產，或向金管局拆借。
另外，劉怡翔說，按證公司除本地業務外，亦分別在馬來西亞及深圳設有合資公司，其中剛於年中在深圳成立的經緯盈富擔保公司，主要為市場提供按揭擔保產品。
劉怡翔承認，對深圳市場較陌生，故會審慎研究及管理，預期明年可以推出新產品。
他又說，海外業務仍會集中深圳及馬來西亞，暫時未有打算伸延至其他市場。
