美聯物業: 上周35屋苑成交急升3成 創7周高位
日期： 2009-06-01
樓市及股市持續向好，加上銀行存款近乎零息水平，吸引資金投入樓市，而新盤銀湖‧天峰銷情理想亦刺激二手交投，帶動上周35個屋苑二手成交量表現暢旺。
上周(5月25日至31日)全港35個大型屋苑的二手成交量合共錄得316宗，較前一周(5月18日至24日)的242宗上升30.6%，並創7星期新高。
雖然5月初35個屋苑曾一度跌至157宗，然而隨著股票市場向好，恒生指數重上萬八點，加上有大型銀行將極低的存款利息進一步下調，均刺激買家投入樓市，5月下半月物業交投逐步收復失地。
綜合5月份全月數字，35個屋苑合共錄得1,141宗，較4月份1,226宗僅相差近7%。
按此推算，5月份整體二手市場成交可望再度挑戰9,000宗關口，並將於6月份土地註冊處註冊個案反映出來。
港、九、新界交投均過百宗
若按地區劃分，上周港島、九龍及新界3區指標屋苑交投均告增加，各區均錄破百宗水平。
港島區升幅最大，由前一周58宗大幅急增至上周101宗，升幅74.1%，而九龍及新界區則分別上升20.7%及13.4%，前者錄得105宗，而後者亦達110宗。
太古城一周達46宗
35個屋苑中，上星期錄得10宗或以上成交的屋苑高達13個，即逾3成半。
其中太古城於短短一星期內錄得46宗居首，其次的嘉湖山莊及美孚新村亦分別錄得29宗及28宗，另海怡半島、康怡花園、黃埔花園、德福花園、匯景花園、新都城、麗城花園、灝景灣、沙田第一城及愉景灣均錄得10宗或以上成交，反映上周二手交投相當暢旺。
值得注意的是，雖然上周新界區二手交投上升，但當中馬鞍山區新港城二手買賣卻由4宗跌至零成交，主要受區內新盤銀湖‧天峰開售所影響。
然而，相信待該新盤進一步被市場吸納後，該區二手市場將逐步回復正常水平。
