南豐發展有限公司 主席 陳廷驊
南豐: 以104億 投得聶歌信山道地皮
日期： 2010-07-28 HKT 15:42
聶歌信山道地皮開價80億，最後由南豐發展以104億元投得，平均呎價32014元，高於開價三成，亦高於市場預期的上限。
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九倉及南豐將合資發展山頂聶歌信山道地皮，雙方各佔一半權益，計劃將物業三成面積建獨立屋，餘下七成則建分層豪宅。
九倉及南豐均表示，以104億元買入聶歌信山道地皮是合理。
目前未知整體投資額幾多。
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拍賣官羅思善表示，聶歌信山道地皮是本財政年度第四次賣地，共有四名競投者參與，經歷47次叫價後，最後以104億元賣出，他滿意成交價。
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2010-07-29
財政司司長曾俊華表示，山頂聶歌信山道地皮的成交價反映市況，他又認為，勾地制度行之有效，政府會繼續留意樓市，如果有需要，會有適當措施應對。
政府昨日拍賣山頂聶歌信山道地皮，以104億元成交，平均呎價約3萬2千元，高出開價3成，投得地皮的南豐及九倉將合資發展項目。
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2010-07-29
恒生管理學院 商學院院長 蘇偉文
恒生管理學院商學院院長蘇偉文認為，昨日聶歌信山道地皮成交價理想，對豪宅樓價有指標作用，相信短期會做成心理作用，業主封盤和反價，令豪宅價格繼續升溫，甚至蔓延至中小型市場。
他又預期，下月兩幅地皮拍賣會受惠，原因是不少發展商已預留資金，令聶歌信山道地皮的拍賣氣氛不及預期。
蘇偉文認為，發展商傾向興建豪宅，原因是利潤較高，令中小型住宅新盤未來供應緊張，帶動整體樓價上升。
至於政府是否應該擔起提供中小型單位的角色，蘇偉文說，市場對是否復建居屋仍未有共識。
蘇偉文相信，政府主動推出豪宅地拍賣，不能令樓市降溫，應該大量供應土地，並且在發展方面要有限制，不過，由於政府不願意這樣做。
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九龍倉集團 主席 吳光正
