長實地產 投資董事 郭子威
長實：提高大圍新盤二按比例 非與政府對抗
日期： 2010-11-23 HKT 16:10
長實地產投資董事郭子威表示，旗下大圍樓盤「盛薈」的買家當中70%是首次買家或換樓客，29%是長期投資者。選擇即供付款的買家佔91%，其餘建築期付款。他強調，未有收到買家撻訂個案。
對於長實計劃把二按安排由10%提高至20%，郭子威說，正跟銀行商討，期望本周內落實，息率將是最優惠利率減2-3%。現時即供買家當中只有約5%尋求二按。他表示，提高二按佔樓價比例並非與政府「對抗」，只是政府的新措施可能未有考慮到實際用家的需要，令部份買家首期變得不足，發展商只是希望協助準買家。
郭子威提到，盛薈買家當中內地客佔8-10%，較預期的15-20%少，未來將設法吸引更多內地買家。
郭子威又指出，政府的新措施不會令集團推盤步伐改變，但相信對市場短期有心理影響，成交將會減少，樓價亦較波動，不過，由於市場資金仍充裕，加上低息，市民供款壓力未有上升，相信樓價不會大幅向下。
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2010-11-25
運輸及房屋局關注長實地產投資董事郭子威在網誌上發表誤導言論。
郭子威解釋，有關言論只屬個人分享，沒想過會引起市場討論，有關事件已交由公司法律部門處理，故他不願再多作評論。
政府上周五推出打擊樓市炒風措施，郭子威在個人網誌表示，旗下正推售的大圍新盤盛薈不受新措施影響。
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2010-11-26
地產建設商會秘書長龍漢標說，剛收到運輸及房屋局信件，將會跟進長實投資董事郭子威，有關旗下樓盤不受額外印花稅影響的言論。
龍漢標表示，商會亦收到長實的回應，委員將研究個案，將很快作出結論，如果證實違規，將按既定程序處理，屬下的監察委員會會召開聆訊，以決定是否予以譴責。
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地產建設商會 秘書長 龍漢標
